GESTIONI IMMOBILIARI
Il servizio gestione beni immobiliari è esteso alle seguenti tipologie di immobili: appartamenti, ville, uffici, negozi, laboratori, capannoni, magazzini, stabili. Il servizio si rivolge a tutti i grandi e piccoli proprietari di immobili e comprende:
- Riscossione degli affitti e delle spese condominiali.
- Pagamento delle relative spese condominiali.
- Conteggio e ripartizione annuale delle spese a carico del proprietario e dell’inquilino.
- Conteggi di aggiornamento annuali del canone di locazione e pagamento delle imposte.
- Gestione dei rapporti con l’inquilino e con il condominio
- Pronta rimessa degli incassi mediante bonifico bancario telematico.
COMPRAVENDITE
Il servizio di intermediazione della compravendita é esteso alle seguenti tipologie di immobili: appartamenti, ville, uffici, negozi, laboratori, capannoni, magazzini, terreni, stabili interi o da frazionare. Il servizio si rivolge al proprietario venditore senza aggravio di spese sino alla conclusione dell’affare se viene conferito l’incarico in esclusiva e comprende:
- Affissione del cartello di vendita personalizzato.
- Pubblicità sui giornali e portali internet specializzati
- Assistenza nella trattativa per la conclusione dell'affare.
- Predisposizione della pratica.
- Servizio fotografico.
- Accompagnamento alla visita dei clienti interessati.
- Assistenza tecnica - contrattuale prima e dopo il preliminare di compravendita.
- Produzione del Certificato Energetico (Ace)
Il servizio che si rivolge invece al cliente acquirente comprende:
- Accompagnamento del cliente e visita all’immobile.
- Assistenza nella trattativa per la conclusione dell’affare.
LOCAZIONI
Il servizio di intermediazione della locazione è esteso alle seguenti tipologie di immobili:appartamenti, ville, uffici, negozi, laboratori, capannoni, magazzini.Il servizio si rivolge al proprietario locatore senza aggravio di spese sino alla conclusione dell’affare se viene conferito l’incarico in esclusiva e comprende:
- Affissione del cartello di affitto personalizzato.
- Pubblicità sui giornali e portali internet specializzati
- Produzione del Certificato Energetico (Ace)
- Predisposizione della pratica.
- Servizio fotografico.
- Accompagnamento alla visita dei clienti interessati.
- Assistenza tecnico - contrattuale prima e dopo il contratto di locazione.
- Attenta selezione del potenziale conduttore.
Il servizio si rivolge al cliente conduttore e comprende:
- Accompagnamento del cliente e visita all’immobile.
- Assistenza nella trattativa per la conclusione dell’affare.
AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
Il servizio amministrazione condominiale riguarda i condomini e i supercondomini adibiti prevalentemente ad uso abitativo e commerciale. Il servizio comprende:
- Esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea del condominio.
- Osservanza del regolamento del condominio.
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi nell’interesse comune.
- Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria e straordinaria.
- Compiere atti osservativi inerenti alle parti comuni dell’edificio.
- Redigere una volta all’anno, alla fine di ogni anno il rendiconto della gestione.
- Assolvere a tutti gli adempimenti fiscali.
- Visite al condominio con cadenza mensile per l’esame in luogo dei problemi urgenti.
- Riunione con i consiglieri per l’esame comune dei vari problemi e la verifica preventiva del bilancio consuntivo.
- Disponibilità ad indire più di un’assemblea all’anno.
PERIZIE
Il servizio perizie e valutazioni estimative è esteso alle seguenti tipologie di immobili: appartamenti, ville, uffici, negozi, laboratori, capannoni, magazzini, stabili. Il servizio si rivolge a proprietari di immobili, banche, inquilini ect. e comprende:
- Sopralluogo.
- Misurazione.
- Documentazione fotografica.
- Controllo urbanistico.
- Stesura della relazione tecnico peritale che può essere semplice o asseverata.
CONSULENZE
Il servizio comprende:
- Assistenza legale
- Assistenza fiscale
- Assistenza amministrativa
- Assistenza tecnica
- Assistenza notarile
- Servizio di registrazione contratti di affitto
- Servizio di preliminari di compravendita